IKKA TULEB: LVM Kinnisvara Kuressaare kontori juhataja Kaiti Ennol on samuti põhjust rõõmustada, sest Lahevere elamurajoon hakkab peagi siia kadakate vahele ikkagi kerkima.
MAANUS MASING
Mõne aja eest katki jäänud plaan rajada Kudjapele nullist täiesti uus elurajoon, on praegu taas päevakorda tõusnud.
Kahe aasta eest kevadel kirjutas Saarte Hääl, et LVM Kinnisvara asub veel samal aastal Kuressaare külje alla Kudjapele rajama uut 30 eramuga Lahevere elurajooni, mille majade hind oleks kuni 100 000 eurot.
Toona jäi plaan siiski katki, sest ehitushinnad, mida kohalikud ehitusfirmad küsisid, osutusid röögatuks. Nüüd on asi aga vaikselt edasi liikunud ning kinnisvarafirma loodab esimeses etapis seitsme maja ehitusega alustada tuleval aastal.
Saaremaa vallavalitsuse planeeringuspetsialist Katrin Kuusk ütles nüüd, et Lahevere detailplaneeringu elluviimiseks sõlmiti sel nädalal LVM Kinnisvara Kuressaare OÜ-ga leping, mille kohaselt viiakse detailplaneering ellu etapiviisiliselt.
Esimene etapp peaks seejuures valmima kolme aasta jooksul lepingu sõlmimisest. “Vastavalt sõlmitud lepingule alustas arendaja teede ja tehnovõrkude projekteerimist,” nentis Kuusk.
ANALOOGSED: Lahevere elurajooni majad peaks tulema umbes taolised nagu on ehitatud ka Pärnu külje alla.
LVM KINNISVARA
LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing tõdes, et projekti realiseeritakse tõepoolest etapiti. Kui nad oleks võtnud eesmärgiks kõik majad korraga valmis teha, oleks äririsk olnud liialt suur. “Seepärast oleme jaganud ettevõtmise nelja etappi,” selgitas Saksing.
Kui projekt tehtud, tuleb korraldada ehitushange ning seejärel saab vaadata, millised on parasjagu ehitushinnad. “Pangad ei ole selliste projektide finantseerimisest huvitatud. Eks me siis pea vaatama, kui palju meil “sahtlis” midagi on,” tähendas Saksing. “Eesmärk on realiseerida plaan terviklikult nii arhitektuurses kui ka kontseptsioonilises mõttes. Nn krundimüüki me ei plaani.”
Esimesed majad võiks valmis saada järgmise aasta lõpuks. Ühe sellise maja ehituseks, nagu LVM Kinnisvara plaanib, kulub 6-8 kuud. Siht on jätta eramu hind maksimaalselt 100 000 euro peale. “Aga vaatame, kuidas meil õnnestub see saavutada,” nentis Saksing.
Saarte Hääl on varem kirjutanud, et Lahevere elamurajooni kavandatud energiatõhusate ligi 120 m2 eramute hind oleks kuni 100 000 eurot. Rajoon on kavandatud kinnistule, mis piirneb Mündi ja Kannikese tänavaga. Pisut üle 12 hektari suurusele maatükile peaks rajatama 30 eramut.
![Saare maakonna käsitööpäeval oli võimalus töötubades proovida erinevaid käsitöötegevusi. ” order_by=”sortorder” order_direction=”ASC” returns=”included” maximum_entity_count=”500″]](https://arhiiv.saartehaal.ee/wp-content/uploads/2019/03/0O9A1334-36x36.jpg "GALERII: Saare maakonna käsitööpäev"){kind=small}
Saaremaal on tõepoolest puudus mõistliku hinnaga majadest. Müügis on ainult odavad logud või liiga kallid majad. Selliseid ca 100 000 maksvaid uusi või max 10 aastat vanu maju näeb müügis vähe. Loodame siis, et kvaliteet ka piisavalt hea ON.
IRW, tõesti arvad, et 100k eest saab mingi asja?. Krunt, vesi elekter on ise juba oma 30k ja arvuta ise 70k Eest saad pappmaja, ise tehes saad juba midagi korralikkku, aga ostumaja, kus odavast materjalidest kokku pandud, ever :D
100 000 – odav osta, kallis üleval pidada.
No ei vist -ehituse omahind on täna turul samuti kõrgem kui planeeritav müügihind
100.000 eur: 120 m2=833 eur müügihind per m2
sisaldab makse ,arendaja kasumit,liitumisi,teedetaristut,panga raha hinda ?
Kui JAH siis ehituse m2 jääb napp400- 500 .Kahtlen aga jõudu.
No 30 tonni eest seal vaevalt krunti on. 10 meetrit maad ümber maja igas suunas ja kõik. Selline krunt heal juhul 10000 maksab. Pealegi ostab arendaja suure tüki ja jagab väiksemateks, nii saab ju soodsamalt kätte.
Tegemist on kunstliku väärtuse loomisega esemele, millel seda loomuopmaselt ei ole. Üritatakse luua justkui vajadus Laheverele elamu ehitada, mida tegelikkuses ei ole.
To Stine.
Hästi öeldud!
Saab ikka küll, aga ainult siis kui ehitama hakkab mõni Pärnuski kuulsust kogunud firma.
Väga huvitav, kas võtad seda enda mätta otsast, Stine? Kuna sinul see vajadus puudub, siis teistel seda ka vaja pole?
Meie pere oleks kindlasti sellest majast huvitatud, kui ta kvaliteetne oleks. Kahtlusi tekib ainult sellelt pinnalt, et kui kvaliteetne on üks 100 000 eurot maksev maja.
Saaremaa kinnisvaraturg on nagu ta on – valmis kujul müüakse vaid vanu suuri ja koledaid maju, tahaks just midagi uut, mida saaks enda käe järgi sisustada.
Mina leian, et hea idee.
Häda ju selles ongi, et need hooned ei ole kvaliteetsed. Ainus, mis nende juures kvaliteetne on, on hind.
Selle raha eest ehitab endale ilusti valmis kvaliteetse 120m2 maja koos krundiga.Antud juhul tekitab küsimuse ainult see, et kuhu jääks kasum, asja mõte arendaja jaoks?
Ise ja iseendale aga palgad ehitajatele,maksud?
Kv.ee’s müüb LVM Pärnus samu maju 149000.-. Kuidas Saaremaal siis võimalik 49000.- odavamalt müüa?
Pakuksin on tegemist saab olema element või moodulmajaga, kus viimistlus sisse/välja on keskmisse hinnavaklassi.Villeroy & Bochist ja maaküttest võib vist unistada.Aga eks aeg näitab