JUHTKIRI: Raha teeb raha (2)

Paljudes õpikutes ja juturaamatutes, mis räägivad rikkaks saamisest, on üldjuhul üks põhimõtteline viga: neis alustatakse sellest, et inimesel on juba mingisugune arvestatav varanatuke olemas. Kõige keerulisem aga ongi paraku just selle algkapitali hankimine.

Üks skeem tundub iseenesest väga lihtne. Kõik ju teavad, et üüri maksta on enamasti kallim kui pangalaenu. Niisiis, miks mitte laenu võtta ja lasta seda üürnikul maksta. Mõned eurod kasu peaks igas kuus tiksuma ning lõpptulemusena saab korteri ka endale ja võlast vabaks.

Tuleb aga välja, et panga abiga korterite ostmine ja nende väljaüürimine rikkaks naljalt ei tee. Pigem eeldab selline skeem väga head sissetulekut ja olemasolevat kinnisvara, mida tagatiseks pakkuda. Samuti ei saa investeerija alati arvestada üürituluga. Ikka tuleb ette aegu, mil korter jääb tühjaks või veel hullem, üürnik võlgu.

Seega: selleks et üldse laenu saada, on juba eelnevalt vaja väikest varandust.

Print Friendly, PDF & Email