AINULT MÜÜGIKS: Riho Mõisaääre sõnul õnnestub Kuressaare kinnisvarakuulutustes tuhlajail leida vaid müügipakkumisi. Väga harva satub sekka mõni üksik üürikuulutus. Foto: arhiiv
Läinud kuu kinnisvaraülevaate kohaselt muutus turg Kuressaares aktiivsemaks nii korterite kui ka eramute osas. Üüriturul on aga taas pead tõstnud defitsiit.
Kuressaare üüriturust rääkides tõdes Uus Maa Kuressaare büroo juhataja Riho Mõisaäär, et keeruline on kommenteerida asja, mida sisuliselt ei eksisteerigi. Nimelt ei ole Kuressaare korterite üüriturul praegu mitte ainumastki aktiivset kuulutust. “Üks korter on, see on broneeritud, ning kõik, mis on olnud, on läinud. Olukord on ikka päris kriitiline,” tunnistas Mõisaäär Saarte Häälele.
Ta rääkis, et korterid, mida on vahendanud nende kinnisvarabüroo, on antud üürile pikaajaliselt ning keegi pole neid vahetama kippunud. “Keegi välja kolinud ei ole, kõik pikendavad lepingut ja läheb samamoodi edasi,” nentis Mõisaäär.
Hoiavad kümne küünega kinni
Ta lisas, et kui üürikorteri osas on umbes aasta või poolteist aastat tagasi mõistliku hinna eest kokku lepitud, siis hoitakse sellest nüüd kümne küünega kinni. Alternatiivi Kuressaares praegu lihtsalt ei leidu.
Samal ajal otsitakse Uus Maa kinnisvarabüroo juhi sõnul Kuressaares praegu aktiivselt igasuguseid üürikortereid. “Otsitakse kõike, aga pakkumisi ju pole ning valikut seega ka mitte,” märkis Riho Mõisaäär. Kõik korterid, mis vähegi aeg-ajalt pakkumisele tulevad, kaovad tema sõnul turult kui soojad saiad. “Üürid on seejuures kõrgeks läinud. Antakse üürile isegi 250–290 euroga ja ikka lähevad need kohe ära, kuna muid variante pole,” tõdes ta. Mõistlik üür oleks Kuressaares praegusel ajal nt kahetoalise möbleeritud korteri eest 200–220 eurot.
Maa-ameti andmetel toimus Kuressaares aprilli jooksul 20 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on ühe võrra enam kui märtsis. Viimase 12 kuu lõikes on tegemist keskmise tulemusega. Kortereid müüdi 14 ning seda on kahe võrra enam kui märtsis. Ruutmeetri keskmiseks mediaanhinnaks kujunes 623 eurot.
Tavaline kevadine stabiilsus
Kui enamasti tunnevad välisriikide elanikud Saaremaal huvi mereäärsete maamajade vastu, siis aprillis täheldati ka suuremat huvi Kuressaares asuvate korterite vastu. Aprillikuine eramuturg oli tavapärane – müüdi kaks elamut. Pakkumiste hulk on stabiilne, ostjad aga ootavad mõningast hinnalangust.
Eesti kinnisvaraturul oli aprill tavapärane kevadkuu, kus suuremate hüpete või languste asemel on pigem stabiilsus. Kui möödunud aastal oli aprill märtsiga võrreldes aktiivsem, siis sel aastal jäi ostu-müügitehingute hulk pea samaks. Enam kerkis aga tehingute summaarne väärtus.
Maa-ameti andmetel toimus aprillis üle Eesti 2929 ostu-müügitehingut, mis on märtsist vaid 0,1 protsenti enam. 2011. aasta aprilliga võrreldes on tõus suurem – 4,9 protsenti. Ostu-müügitehingute rahaline koguväärtus kerkis märtsiga võrreldes 12,8 protsenti – kokku vahetas kinnisvara omanikku 143,62 miljoni euro eest. Viimase 12 kuu lõikes on tegemist keskmisest kõrgema tulemusega.
![Saare maakonna käsitööpäeval oli võimalus töötubades proovida erinevaid käsitöötegevusi. ” order_by=”sortorder” order_direction=”ASC” returns=”included” maximum_entity_count=”500″]](https://arhiiv.saartehaal.ee/wp-content/uploads/2019/03/0O9A1334-36x36.jpg "GALERII: Saare maakonna käsitööpäev"){kind=small}
Kas maju ei taheta üürida suveks? Kusagil mujal mere lähedal?
2-toalise korteri (alle 50m2) üür suures majas koos kommunaalmaksuga oleks normaalne ainult 600-750 eurot. Ei vähem. Omanik peaks saama vähemält 200 eurot kuus puhast kasumit üürimisest. Odavamalt ei kannata minna korterit välja üürima. Lisaks üürilised kulutavad ka mööblit, köögi sisustust. Ka remonte on vaja teha. Lühidalt üüri hind peaks sisaldama ka need külmutuskapide, pliitide, wc-pottide ja vannitubade hinnad.
Miks peab keegi elatama vöörast inimest ja talle pakkuma ilma rahata elamise?
Kui üürid on nii madalad Saaremaal, siis keegi ei vöta sellise hinnaga omale üürilist.
Öppivad noored vöiksid osta omale näiteks laenuga ühise korteri öppimise ajaks. Kui kortereid saab nüüd alla 20.000 euroga, siis see oleks 4 noorele 5000 eurot/inimene. Ja kui on kool läbi, siis ka korteri hind on kindlasti juba töusnud kuskile 200.000 eurole.
see on nii idiootne jutt!
3-toalise korteri öige üür oleks 1600-1800 eurot ega 200+komm.maksud!
ei maksa soole keegi sellist raha ja maksa ka üürilise puudusel oma kommunaalid ise, sest oled liiga ahne ja kedagi teist ära süüdista, kui "ratsa rikkaks" äriplaan nihu läheb.
no rohkem idiootsemat juttu ei saakski ajada. Kuressaares on olgem ausad Eesti ühed kelleimad üüri hinnad. 1600-1800 euri kas sa oled kuskil kukkunud?? Niimoodi makstes saaks 10 aastase laenuga pangale makstes juba suure villa ENDALE osta. Ja reaalsuses mõtetu üüri maksta kellegi teise tasku, kui võimalus siis inimesed võtke kindlasti ennem pangalaen ja makske raha pangale ja te teate, et korter on teie nimel ja asi vask. no krt 3 toalist pakuti siin vahepeal ka 350 euri+ komm kulud. Siis on põhimõtteliselt niimoodi, et talve tipphetkel maksad kommusi 200 euri+elekter umbes 25 euri+internet ja sat umbes 30 euri, ja lisaks siis veel 350 üüri, kokku saame 605 EURi. Inimesed näidake kuidas on enamustel meist võimalik saaremaal teenida ca. 20,000 EEKu, et maksta maksud, panna autole kütet, söök lauale ja kui lisaks ka lapsed siis needki lisakulutused mis sinna lähevad. 20,000 EEKu in isegi vähe sellise luksuse jaoks. Enamus üürileandjad tahavad saada õhtuks rikkaks veel parem kkui lõunaks. mida te nutate ui keskmiselt umbes 250 euri saate kuus ja nö asjad kuluvad. 250 eur kuus teeb 3,000 euri aastas ja te tahate väita, et ca. 50,000 EEKuga ei kata mõnda üürniku tehtud kriimustust?
Kahjuks on minul halb kogemus üürnikuga, kes jäi võlgu ja lagastasid korteri. Leping sõlmitud küll, aga mine otsi tuult väljal! Olevat teistelegi võlgu. Nüüd ei kuuluta kusagil, vaid annan üürile heale tuttavale või tuttava sõbrale.
Siis peaks ka palgad olema 3-4000 eurot mitte 4-500